Это статистика

[birdwatcher]

Minorities hit hardest by housing crisis -- вычислило агенство Ройтерз. Если вы собираетесь пойти по этой ссылке, чтобы проверить, правда ли негры держали больше mortgage-backed securities, чем белые -- не тратьте зря время.

P.S. Does the 90047 zip code have a high foreclosure rate because African Americans were forced into high-cost loans?

Берем на заметку новое неслово. to force, глагол: ничего не значит.

Comments

[sashura.livejournal.com]

Ага, под дулом пистолета они были forced немедленно что-то купить, а не продолжать снимать.

[birdwatcher.livejournal.com]

Посмотри статью! Купить-снимать, это для слабаков. Настоящие мужчины заставляют рефинансировать давно купленное на [floating] interest rate-only payments.

[sashura.livejournal.com]

Ничего не поняла :(

- У мужика был дом, купленный в 2003 году, и fixed rate mortgage. Думаю, что где-то под 7%.
- В 2005 он решил рефинансировать, потому что проценты были ниже, был в процессе оформления бумаг, уже был аpproved на fixed rate, скажем 5.75%.
- За день до окончательного подписания бумаг ему звонят и говорят, что дать fixed rate не можем, но можем дать interest-only adjustable-rate mortgage.

И почему он их не послал в болото?
Я понимаю, что были люди, у которых просто не было денег на обычный заем, и они могли платить только проценты. Но у него-то предполагается, что деньги были. Что-то здесь не так. Clavon, a 35-year-old executive assistant at a bank, said he felt stuck. Почему? Пока у него не подписаны новые бумаги, старый заем никуда не девается. Или у него уже были пропущены несколько выплат и он не мог ждать еще месяц, пока другой банк оформит новое рефинансирование? Тогда так бы и говорили, что у него сразу был куплен дом на бОльшую сумму, чем он мог себе позволить.

[birdwatcher.livejournal.com]

Я и того не вижу, что кто-то звонит и говорит "не можем". Как в статье
написано, так это вообще третье предложение, в дополнение к имеющимся.

[sashura.livejournal.com]

Это объяснило бы, почему употребляются слова forced и stucked. Ему нужно срочно рефинансировать, предлагают сначала что-то одно, вполне разумное, оформляют все бумаги (что занимает время), а в последний момент подсовывают что-то другое. И ему приходится подписывать. В этом была бы хотя бы какая-то логика и со стороны банка, и с его стороны.

Вот только они забыли объяснить, как он вообще оказался в ситуации, что ему по зарез нужно это рефинансирование.

[birdwatcher.livejournal.com]

Подсовывают подписывать не глядя не те бумаги, о которых договорились по телефону - это мошенничество, а не применение силы. Только такого тоже не было -- предложили, мол, по телефону же что-то другое.

[sashura.livejournal.com]

Нет, не подсовывают подписать не глядя, а меняют условия как можно позже, чтобы у человека осталось поменьше времени на размышления и он должен был бы выбирать не между предложением от банка В и предложением от банка С, а между гарантированным предложением от банка В и возможным отказом в банке С.

Но это все, опять же, работает только в том случае, если уже имеющийся заем в банке А абсолютно обязательно нужно перефинансировать.

[birdwatcher.livejournal.com]

Интересно, на что ему тут требовалось время на размышления. Монте-Карло медленно сходилось, наверное.

[sashura.livejournal.com]

Время нужно на:
а) получение согласия на затягивание процесса от того банка, где у него был взят первый заем;
б) получение предложений от других банков.

Судя по его комментариям, у него были веские причины считать, что пункт (а) ему реализовать не удастся. Если бы отказали (или дали окончательные условия) сразу, то можно было бы постараться сделать (б) за ТО ЖЕ САМОЕ ВРЕМЯ.