Интересный арбитраж

[birdwatcher]

Инвестор предлагает выкупить все квартиры разом у владельцев кондоминиумов в соседнем со мной здании, по фиксированной цене за квадратный метр, чтобы самому их сдавать. Потому что квартиры стоят дешевле, чем почём их можно сдать.
http://www.chicagobusiness.com/realestate/20160121/CRED0701/160129985/marc-realty-capital-wants-to-buy-river-city-condos-and-convert-them

Comments

[brmail]

возможно причин больше , чем нам говорят. например инвестер считает что хранить деньги в акциях ближайшие годы - неприбыльно

[birdwatcher.livejournal.com]

Это очевидно, что он предпочитает акциям и всему остальному эти квартиры. Он сам так и написал.

[filin.livejournal.com]

"А кто не захочет - отключим газ" (с) ?

[birdwatcher.livejournal.com]

Это само по себе очень интересно, что, если один человек не захочет. Я не знаю, что будет.

[fizzik]

А что помешает инвестору выкупить остальные квартиры и сдавать только их, в то время как один несогласный будет и дальше жить в своей квартире?

[birdwatcher.livejournal.com]

Оказывается, один остаться не может, если 75% проголосуют, то все должны продать.
Но вообще, конечно, инвестор тогда все равно бы обладал большинством голосов в кондоминиумной ассоциации (состоящей из него и этого одного оставшегося человека) и мог бы решить любой вопрос к своему удовольствию.

[freedom_of_sea.livejournal.com]

из колхоза только вперед ногами

[sashura.livejournal.com]

Under Illinois condo law, the owners of 75 percent of a condo building's units—336 in River City's case—have to approve the sale for it to go through. If they do, any who opposed it are required to sell anyway.

[akor168.livejournal.com]

Это видимо, чтобы не было шантажа меньшинства.