(no subject)

[birdwatcher]

Пожалуй, самое несуразное в историях с eminent domain, это выражения "fair market value" и "just compensation". По определению, fair market value -- это такое value, за которое покупатель согласен купить, а продавец продать. Оно же -- "just compensation". Его значение становится известно только после завершения добровольной сделки, и принципиально не может быть установлено до -- например, адвокатами на суде. Единственное, что нам сейчас достоверно известно -- это что fair market value указанных домов строго больше, чем то, что предложил штат. Иначе ему не пришлось бы прибегать к "праву" eminent domain.

Comments

[birdwatcher.livejournal.com]

Ну и в-главных, конечно, за машину ты можешь получить на суде как меньше, так и больше той суммы, в которую ты ее мысленно оценивал, в то время как при eminent domain -- по определению только меньше.

[(Anonymous)]

Я хорошо помню рассуждения из Real Estate секции газеты о том, как eminent domain объявленное местным управлением было выгодно (помню 2 чуть разных контекста). Напомню тебе, что судится менее 20 домовладельцев. Думаю, что это меньшинство, т.е. большинство устроило предложение города.

[birdwatcher.livejournal.com]

Если меня устраивает предложение города, никакого eminent domain тут нет, это обычная купля-продажа. Eminent domain придуман для тех, кого предложение не устраивает.

[(Anonymous)]

Договор о купле-продаже происходит не в вакууме и информация о планах на этот район учитывается. Ты же наверное не купишь дом, если известно, что рядом будет организована городская помойка. Так что всё conditional on eminent domain declaration.

[birdwatcher.livejournal.com]

Не понимаю, что conditional на чем? Если в районе высокая преступность, я там тоже не куплю дом. Разве этот факт оправдывает преступников?

[(Anonymous)]

Мне казалось, что люди, которые судились не хотели вообще продавать, т.е. дело не в заниженной оценке дома. Ты уверен в том, что не устраивала оценка дома ? Там фигурировали люди типа "моя бабушка родилась и умерла тут, моя мама родилась и умерла тут, я родилась тут. Я умру тут".

[birdwatcher.livejournal.com]

Когда человек вообще не хочет продавать, это и называется заниженная цена. Никакого другого определения нет.