(no subject)

[birdwatcher]

Пожалуй, самое несуразное в историях с eminent domain, это выражения "fair market value" и "just compensation". По определению, fair market value -- это такое value, за которое покупатель согласен купить, а продавец продать. Оно же -- "just compensation". Его значение становится известно только после завершения добровольной сделки, и принципиально не может быть установлено до -- например, адвокатами на суде. Единственное, что нам сейчас достоверно известно -- это что fair market value указанных домов строго больше, чем то, что предложил штат. Иначе ему не пришлось бы прибегать к "праву" eminent domain.

Comments

[birdwatcher.livejournal.com]

Не могу понять, в чем вообще сложность и о чем речь. Во всех известных мне случаях "fair market value" чего-либо определяется путем некоего усреднения цен только что проданных таких же вещей. Вот предъявите цены, по которым только что ушло большое количество проданных Пфайзеру таких же Нью-Лондонских домов -- тогда я начну говорить, что даже и рыночную цену навязывать силой нехорошо. А пока что просто предмета для разговора нет.

[bitnick.livejournal.com]

Послушайте, я совершенно не оправдываю Пфайзер, город или Верховный Суд! Мне показалость некоретным Ваше утвержение о fair market price. Ничего больше. С определением ее по средним продажным ценам в аналогичных домов я согласен. Не сердитесь.

[birdwatcher.livejournal.com]

Господь с вами, кто сердится? Но в этой ситуации нету никакого market value, оно не то что неизвестно, а вообще не существует, не успело образоваться на рынке.

???

[(Anonymous)]

> Единственное, что нам сейчас достоверно известно -- это что fair
> market value указанных домов строго больше, чем то, что предложил
^^^^^^^^^^^^^^^
> штат.

и

> в этой ситуации нету никакого market value, оно не то что
> неизвестно, а вообще не существует
^^^^^^^^^^^^^^

Re: ???

[birdwatcher.livejournal.com]

Вообще не существует. Когда и если появится, будет строго выше.

[(Anonymous)]

> Вот предъявите цены, по которым только что ушло большое количество
> проданных Пфайзеру таких же Нью-Лондонских домов

Предъявите цены по которым члены клуба любителей RWD Volvo покупают последнюю year-model RWD Volvo.

[birdwatcher.livejournal.com]

А что в этом сложного?

[(Anonymous)]

Докажи страховой компании, что именно это правильная оценка, а не среднее проданных неизвестно кем неизвестно кому.

[birdwatcher.livejournal.com]

Если члены этого маленького клуба систематически переплачивают по сравнению с рынком вообще за машину в данном состоянии, то цена клуба и не является правильной оценкой. Купи на открытом рынке.